Ticaret Bakanlığı düğmeye bastı: Tapu işlemlerinde o dönem sona eriyor!

Uzun yıllardır gayrimenkul satışlarında uygulanan “tapuya düşük bedel gösterme” periyodu, 2026 prestijiyle yapılacak kontrollerle sona eriyor. Tapu süreçlerinde beyan edilen satış meblağları ile banka üzerinden yapılan para transferleri karşılaştırılacak ve resmi kayıtlarda gerçek satış bedeli temel alınacak.

DÜŞÜK BEYANLAR DAHA KOLAY TESPİT EDİLECEK

Tapu harcı oranı toplam satış bedelinin yüzde 4’ü olarak uygulanmaya devam ederken, rayiç bedelin biraz üzerinde gösterilen düşük satış bedellerinin artık daha kolay tespit edilmesi bekleniyor. Yeni uygulamayla birlikte tapu süreçlerinde kontrollerin sıkılaştırılması öngörülüyor.

1 ŞUBAT 2026’DAN SONRA İLAN YAYIMLANAMAYACAK

Ticaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında taşınmaz satış ilanlarına yönelik yeni bir düzenleme de hayata geçiriliyor. Buna nazaran, e-Devlet üzerinden yetkilendirme koşulu getirilecek ve 1 Şubat 2026’dan sonra malik onayı olmadan satılık ilan yayımlanamayacak.

DOĞRULANMIŞ İLAN PERİYODU BAŞLIYOR

Emlak danışmanları, sırf taşınmaz sahibinin verdiği dijital yetkiyle ilan oluşturabilecek. Yetkilendirme sürecinden geçen ilanlar “Doğrulanmış İlan” etiketiyle yayımlanacak. Uygulama ile geçersiz ve tekrarlanmış ilanların yanı sıra dolandırıcılık teşebbüslerinin kıymetli ölçüde azaltılması amaçlanıyor.