Temmuzda konut satışları zirvede: Orta gelirli kredide zorlanıyor!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına nazaran, Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 adede ulaştı. Böylelikle satışların son devirdeki yükseliş eğilimi devam etti.

Hakan Bucak Gayrimenkul Yönetim Kurulu Lideri, birebir vakitte Gayrimenkul Teşebbüsçüsü Hakan Bucak, “Yatırımcı inançlı limandan vazgeçmiyor” diyerek bilgileri kıymetlendirdi.

YILIN EN YÜKSEK AYLIK SATIŞI

Temmuz, 2025’in en yüksek aylık satışının gerçekleştiği ay oldu. Ayrıyeten tüm vakitlerin en düzgün ikinci temmuz ayı olarak kayda geçti. Ocak-Temmuz devri satışları, yüzde 24,2 artışla 834 bin 751 olarak gerçekleşirken, 2020’den sonraki en âlâ ikinci 7 aylık performansı yaşandı. Bucak, “Talep bu türlü devam ederse 2025’in rekor yılı olması mümkün” sözlerini kullandı.

ORTA GELİRLİ İÇİN KREDİ ENGEL

Yatırım emelli alımların hareketli olduğunu, lakin orta gelir kümesinin konuta erişimde zorlandığını belirten Bucak, “Orta ve orta üstü gelirli vatandaşlar için en büyük sorun krediye erişim ve yüksek faiz oranları. Temmuzda kredili satışların hissesi yalnızca yüzde 12,9 oldu; bu, yılın en düşük seviyesi” tabirlerinde bulundu.

ÜRETİMDE TEMKİN ARZ SORUNU KAPIDA

Bucak’a nazaran piyasadaki bir başka kritik sorun ise konut üretimindeki yavaşlama: “Konut üreticileri, artan maliyetler ve öngörülemeyen piyasa koşulları nedeniyle temkinli hareket ediyor. Satışlar canlı olmasına karşın üretimin birebir süratte ilerlememesi, arz sıkıntısını büyütebilir. Barınma krizinin derinleşmemesi için üretim kesinlikle desteklenmeli.”