O vergide son 3 gün: İtiraz etmeyen ödemek zorunda kalacak!
Yurttaşlar, fahiş artışlara karşı emlak rayiç bedellerine dava açarak itiraz edebiliyor. İstanbul’da kimi bölgelerde 10-15 kat artışlara ulaşan bedeller için itiraz müddeti 8 Eylül 2025 Pazartesi günü sona erecek.
2026-2029 periyodunda geçerli olacak yeni rayiç bedeller, büyükşehirler ve turizm bölgelerinde emlak vergilerini değerli ölçüde artıracak. Bu artış sırf emlak vergisini değil; tapu harcı, kıymetli konut vergisi, emsal kira bedeli, veraset ve intikal vergisi üzere kalemleri de direkt etkileyecek.
YENİ SAYILAR EKONOMİYİ ETKİLEYECEK
Yeni kıymetler, mülk sahiplerinin yanı sıra konut piyasasını da etkiliyor. Kira fiyatları, konut satışları, inşaat maliyetleri ve yatırım harcamaları artışlardan etkilenecek. Uzmanlar, rayiç bedellerdeki yükselişin zincirleme fiyat artışlarını tetikleyeceğini belirtiyor.
İTİRAZ SÜRECİ VE SON TARİH
Emlak vergisi matrahına temel metrekare kıymetlerine dava açma mühleti isimli tatile denk geldiği için uzadı. Açılan davalarda verilecek iptal kararları birebir mahalle yahut sokaktaki tüm mükellefleri kapsayacak. Lakin belediyelere yapılan müracaatlar dava müddetini durdurmuyor; yurttaşlar direkt vergi mahkemelerine başvurmalı.
UZMANLARDAN KIYMETLİ HATIRLATMA
Avukat Serkan Ekici, “Emlak vergisi matrahını oluşturan rayiç bedellerdeki güncellemeler, yürürlükteki mevzuat çerçevesinde gerçekleştirilen ve ekonomik dinamikleri yansıtmayı hedefleyen idari bir uygulamadır. Hukuk sistemimiz, vergi mükelleflerine kendi taşınmazlarına ait somut kanıtlarıyla başvurarak idari itiraz ve akabinde yargı yoluyla hak arayışı imkânı tanımaktadır. Sürecin sağlıklı işlemesi için yurttaşların tebligatlardaki rayiç bedeli dikkatle incelemeleri ve türel süreçleri takip etmeleri yararlı olacaktır” dedi.
DAVA AÇMAYANLAR DİKKAT
Son üç güne girilen süreçte dava açmayan yurttaşlar, yüksek emlak vergilerini ödemek zorunda kalacak. Uzmanlar hak kaybı yaşamamak için müddetin kaçırılmaması gerektiğini vurguluyor.
