Milyonlarca eve tebligat gönderilmeye başlandı… Bakanlık radarına aldı: Tapuda bunu yapana ceza geliyor!
Satışlarda beyan edilen bedellerin gerçeği yansıtmadığını tespit eden Hazine ve Maliye Bakanlığı, yeni yazılım sistemleriyle kuşkulu süreçleri tek tek tespit ediyor.
Gerçek satış fiyatını düşük göstererek vergi ödemesinden kaçınan alıcı ve satıcılar, artık önemli yaptırımlarla karşı karşıya.
SON 5 YILIN SATIŞLARI MERCEK ALTINDA
Özellikle büyükşehirlerde tapuda belirtilen satış bedelleri ile gerçek piyasa fiyatları ortasında dikkat çeken farklar ortaya çıktı.
Bu farkların neden olduğu kamu gelir kaybını önlemek isteyen Bakanlık, geriye dönük beş yıllık tapu süreçlerini incelemeye aldı. Kontroller sonucunda tespit edilen eksik vergiler, faiziyle birlikte tahsil edilecek.
İFADEYE DAVETLER VE RESMİ TEBLİGATLAR BAŞLADI
Edinilen bilgilere nazaran, düşük beyanla süreç yapanlara resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı. Satışın tarafları tabire çağrılarak, tapuda beyan edilen sayılarla bölgedeki piyasa ortalamaları kıyaslanıyor. Kuşkulu süreçlerde cezai süreçler süratle ilerliyor.
TAPU HARCINDA EŞİTLİK
Mevzuata nazaran tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü oranında hesaplanıyor ve bu fiyatın alıcı ile satıcı tarafından eşit formda ödenmesi gerekiyor.
Ancak birçok süreçte satış bedeli kasıtlı olarak düşük gösterilip vergi yükünden kaçılıyor. Bu çeşit usulsüzlüklerin hem vergi cezası hem de idari yaptırımlarla karşılanacağı bildirildi.
E-DEVLET ÜZERİNDEN DENETİM EDİLEBİLİYOR
Vatandaşlar, geçmişte gerçekleştirdikleri taşınmaz süreçlerini e-Devlet üzerinden ayrıntılı formda görüntüleyebiliyor. Bakanlık, ileride cezai süreçle karşılaşmamak ismine, tapu süreçlerinde kesinlikle gerçek satış bedelinin beyan edilmesi gerektiğini bir sefer daha vurguladı.
DÜRÜST BEYAN ŞART
Hem alıcı hem de satıcının sorumlu tutulduğu bu süreçte, gayrimenkul alım satımlarında dürüst davranmanın değeri bir sefer daha gündeme geldi. Aksi halde vatandaşlar, yüksek para cezaları ve gecikme faizleriyle karşı karşıya kalabilir.
