İstanbul’da site aidatları ev kiralarını geçti: Fahiş artışlar mahkemeye taşındı!
Fahiş kira artışında birinci sırada yer alan İstanbul’da aidatlar cep yakıyor. Birtakım sitelerin aidatları neredeyse bir mesken kirasına denk geliyor. Birçok 50-55 bin lirayı aştı. Yöntemsiz aidat artışları nedeniyle site sakinlerinin pek birden fazla ya mahkemelik ya da icralık oldu. Uzmanlar fahiş aidatlar ve konut sahibinin sorumluluğunda olan ek ödemeler için kiracıları uyardı.
İstanbul’da kiralar kadar aidatlar da çok konuşuluyor. Fahiş kiraların akabinde artık de sitelerde oturanların başı kiraları aşan aidatlarla sıkıntıda. Kimi sitelerin aidatları neredeyse bir konut kirasına denk gelmeye başladı. Uzmanlar, yöntemsiz aidat artışları ve kiracının sorumluluğunda olmayan ek ödemeler için yurttaşları uyarıyor.
Ocak ayında birden fazla site, rezidans ve apartmanlarda aidatların artırım oranları yüzde 25’ten başlıyor yüzde 100’e kadar çıkıyor.
BAZI SİTELERDE AİDATLAR 50 BİN LİRAYI GEÇİYOR
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, “Kat mülkiyeti hukukuna nazaran aidatlarda bir üst hudut yok. Boğaz sınırındaki kimi villa sitelerinde 50-55 bin lira üzerinde aidatlar var” dedi.
Kiraz, “Güvenlik vazifelileri, teknik elemanlar, bahçıvanlar, havuz sarfiyatları… Bir rezidansın 45 bin lira, öteki bir site aylık 25 bin lira, olağan bir site tahminen 5 bin lira aidat alıyor olabilir” tabirlerini kullandı.
Ödenmeyen aidatlar da son periyotta mahkemelere taşınmaya başladı. Aidat borçları nedeniyle icra takiplerinin arttığı belirtiliyor.
‘KATILMA MECBURİLİĞİ YOK’
“Lüks hizmetin bedelini ödemek zorunda değilsiniz” diyen uzmanlara nazaran ortak alanlar dışında hiç kimse lüks hizmetin bedelini ödemek zorunda değil. Yöntemsiz aidat artışında da genel konseye itiraz yapılması gerekiyor.
Kiraz, “Bir sitede örneğin bebek bakım odası yapmak istedi idare. Mesela buna apartmanda ve sitede oturan evli olmayan, çocuğu olmayan kişinin katılma zaruriliği yok. Bu bir lüks harcama, ödemeyebilir” dedi.
Genel heyete katılmayan kat malikleri ise fahiş aidatlarla ilgili 6 ay içinde sulh hukuk mahkemesine dava açabilir.
