TOKİ Aliağa’da sözleşme mağduriyeti! Hak sahipleri isyan etti: ‘Ölmeden önce evimizi görelim’
Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Aliağa’nın Samurlu Mahallesi’nde 2020’de kurası çekilen ve 759 konuttan oluşan 2. etap konutlarında hak sahipleri kontrat mağduriyeti yaşıyor.
Hak sahipliği kurasının üzerinden 5 yıl geçmesine ve meskenlerin inşaatları tamamlanmış olmasına karşın hak sahipleri için hala kat kurası çekilmedi, kontratlar imzalanmadı. Kasım 2022’de ihalesi tamamlanan projede imal için ihale müddeti olan 600 gün ise çoktan sona erdi.
TOKİ ve bağlı olduğu Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına seslerini duyurmak isteyen hak sahipleri inşaat alanında bir ortaya geldi.
Sözleşme imzalanması için bakanlığa davette bulunan hak sahipleri, mukavele müddeti uzadıkça maliyetlerin arttığın ve mağduriyetlerinin katlandığını söz ettiler. Hak sahipleri hala konutlar için kontrat imzalamadı, kat hala teslim edilmedi. Projenin yüzde 80’i tamamlanırken, mukavele imzalanmayan her gün konut fiyatları artıyor.
KARADAĞ: “FARKLI VİLAYET PROJELERİNDE YÜZDE 70‘LERDEYKEN HAK SAHİPLERİYLE KONTRAT İMZALADI”
Hak sahipleri isminde ortak açıklamayı okuyan Hacer Karadağ, öbür projelerde inşaatlar yüzde 70 düzeyindeyken mukavelelerin imzalatıldığını hatırlatarak, şöyle konuştu:
“Şubat 2020’de kurası çekilerek Samurlu TOKİ projesinde hak sahipliği kazanmış talihli insanlarız. Aslında bu türlü demeyi çok isterdim. Ancak beş yıllık süreç içerisinde müracaat kurallarında yer alan sabit taksitle ödeme seçeneği iptal edilmiş ve KDV’miz yüzde 1 iken 2022 Mayıs ayında yüzde 10’a çıkmış şanssız insanlarız. Biliyoruz ki bu iki konu hakkında rastgele bir kazanım artık elde edemeyeceğiz. Ancak aktüel mağduriyetler yaşatılmasını da kabul etmiyoruz.
Yaşanmış mağduriyetleri görmezden gelen TOKİ farklı vilayet projelerinde yüzde 70‘lerdeyken hak sahipleriyle mukavele imzaladı. Ancak Aliağa Samurlu projede konutların içi dışı büsbütün bitmişken hala bizlerle kontrat imzalanmamıştır. Projenin kesin maliyeti artık muhakkaktır. Buna karşın hala mukavele imzalanmıyorsa hak sahipleri olarak konutların teslim tarihine yakın bir tarihte kontrat imzalatılarak piyasa konut fiyatı rayiçine yakın fiyatlar ile mi kontrat imzalatılmak isteniyor teorisi akla geliyor.”
PROJE ALANINDA NÖBETE BAŞLAYACAKLAR
Karadağ, en değerli 3+1 fiyatının 3 milyon 500 bin, en kıymetli 2+1 mesken fiyatının 2 milyon 500 bin lira olacağı bilgisini aldıklarını bildirerek, şöyle devam etti:
“Dört ay evvel kontrat imzalanmış olan İstanbul Arnavutköy projesi arazinin bir kısmı Ulusal Emlak toprağı bir kısmı ise vatandaştan satın alınarak TOKİ’ye tahsisi yapılan arazi. Bursa Gemlik proje alanının Gemlik Belediyesi eski binasının bulunduğu alanın TOKİ’ye tahsisiyle muhakkak maliyetler oluşmuş olmasına karşın en değerli daire fiyatı 3 milyon 100 bin lira civarında. Bizim proje alanımızın tamamı, Ulusal Emlak toprağı olmasına karşın en kıymetli daire fiyatının 3 milyon 500 bin lira olmasına mana verilememektedir.
Gemlik ve Arnavutköy’ün maliyetleri bizden yüksekken neden bizim daire fiyatlarımız onlardan çok yüksek? Ve bizler de bu doğrultuda daire fiyatlarımızın daha makul düzeylerde tutulmasını talep ediyoruz. Daha fazla mağduriyet yaşamak istemiyoruz. Daire fiyatlarının bahsi geçen projelerin fiyatları doğrultusunda makul fiyatlarıyla açıklanarak kontrat sürecinin ilan edilmesini talep ediyoruz. Mukavele süreci başlatılana kadar rutin olarak her hafta sonu burada toplanacağız.”
“ARTIK ÖNÜMÜZÜ GÖRMEK İSTİYORUZ”
Hak sahiplerinden Naciye Yener ise, “Belirsizlik yaşamak istemiyoruz. Beş yıldır bir belirsizlik içerisindeyiz. Artık önümüzü görmek istiyoruz. Ödeyeceğimiz fiyatı, taksitimizi bilmek istiyoruz. Biz hakkımızı istiyoruz” diye konuştu.
Hak sahiplerinden Gülbahar Aktaş ise fiyatlarda düzenleme yapılmasını isteyerek, “Başvuru kurallarında yer alan sabit taksitli ödeme seçeneği kaldırıldı. KDV yüzde 1’den yüzde 10’a çıkarıldı. Bu durum hak sahipleri olarak bizi önemli oranda zorlamaktadır. Konutlar neredeyse bitmiş olmasına karşın kontratlarımız hala imzalanmadı. Talebimiz çok açık. Mukavele sürecinin bir an evvel başlatılması ve fiyatların makul bir düzeye çekilmesini istiyoruz. Hak sahiplerinin daha fazla mağdur edilmemesini istiyoruz” dedi.
“KURALARIN ÇEKİLDİĞİ ZAMANKİ FİYATLARLA ŞİMDİKİ FİYATLAR ORTASINDA UÇURUM VAR”
Nuray Duman ise beş yıldır mağdur edildiklerini belirterek, şu tabirleri kullandı:
“2020’de çekilen kuradan hak sahiplerinden biriyim. O vakit kendimi çok şanslı hissetmiştim. Ancak ortadan beş yıl geçmesine karşın hiçbir ilerleme olmadığı için kendimi çok şanssız hissediyorum. Fiyatlar arttı, ödemeler arttı. Öbür vilayetlerde yüzde 70’lerde kontratlar imzalanırken bizim meskenlerimiz bitmiş duruma gelmesine karşın kontratlarımız imzalanmadı. Kat kuralarımız çekilmedi. Bizler, daha fazla mağdur olmak istemiyoruz. Fiyat konusunda telaşlarımız var. Daima fiyatlar artıyor. Kuraların çekildiği zamanki fiyatlarla şimdiki fiyatlar ortasında uçurum var.”
“BİZİM MAĞDURİYETİMİZİ GÖRSÜNLER VE BUNA SON VERSİNLER”
Alp Sarıca ise projeye büyük beklentilerle girdiklerini tabir ederek, “Bu mevzuyu çözecek yetkili makam kimse artık bu sorunu çözsün. Bizler artık çocuklarımıza palavra söylemekten bıktık. Ben artık çocuğuma ‘Mayıs ayında gidiyoruz, haziran ayında gidiyoruz’ demekten bıktım. Ben hangi dairede oturacağımı ve bu meskeni kaç paraya aldığımı bilmek istiyorum. Bu benim en doğal hakkım. Kat kuralarımızı çeksinler ve satış mukavelelerimizi imzalasınlar. Ben çocuğuma ‘Gözünaydın, mukavelemizi imzaladık. 2025 yılının 12. ayında kendi konutumuzda oturabileceğiz’ diyeyim. Bunu bize çok görmesinler. Bizi gözardı etmesinler. Artık kâfi. Bizim mağduriyetimizi görsünler ve buna son versinler” dedi.
“DEVLETİN FİYATLARI AYARLAMASI GEREK”
Hak sahiplerinden Mehmet Yılmaz ise “Artık konutumuzda oturmak istiyoruz. Ölmeden evvel konutumuzu görelim. Fiyatlar konusunda… Devletin ona nazaran ayarlaması gerekiyor” diye konuştu.
Hak sahibi Şükran Ataş ise mukaveleler ötelendikçe kira ödeyerek maddi kayba uğradıklarına dikkati çekti ve şunları söyledi:
“2019’dan beri bir konut hayal ettik. O hayalle sabah akşam uykumuz kaçıyor. Kâfi artık! Sayın Murat Kurum… Lütfen konutlarımızı bir an evvel telsim edin. Bütün etapların hepsinin kurası çekildi biz neden beş sene içerisinde bu kadar mağdur olduk? Konut kiraları ne kadar oldu? Minimum fiyatla çalışan insanlarız. Kiralar çok sıkıntı ödeniyor. Hem kaygım hem kaygım var. Zira fiyatlar her gün artıyor. Şimdiki sayılar uçuk sayılar. Çok mağduruz.”
