Uygulama adeta ‘emlak satışına’ dönüşürken yine çok sayıda taşınmaz ihaleye çıkarıldı: Denize nazır ‘özelleştirme’
Özelleştirme Yönetimi Başkanlığı, yatırımcılara duyuru yayınladı. Duyuruya nazaran, 15 noktadaki taşınmazlar satış usulüyle özelleştirilecek. Özelleştirilecek yerlerin kimileri tıpkı ada üzerinde birkaç parselden oluşuyor. Satılacak yerler ortasında Malatya Yeşilyurt İkizce, Şanlıurfa Karaköprü Mehmetçik, İstanbul Sarıyer Gümüşdere, Kırklareli Lüleburgaz, İstanbul Şile Doğancılı, Yalova Çiftlikköy, İzmir Çiğli Balatçık’taki çeşitli taşınmazlar da bulunuyor. Bunların yanı sıra Türkiye’nin beğenilen turizm merkezlerinden Bodrum, Kuşadası, Akçay, Gümüldür, Çeşme’deki çeşitli taşınmazlar da satılacak.
‘DENİZE SIFIR’ YERLER
Satılacak yerler ortasındaki örneğin Çeşme Dalyan’da bulunan 3 bin 188 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz “denize sıfır” noktada. Yeniden Çeşme 16 Eylül’de bulunan 4 bin 81 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz da deniz kenarında. İzmir Menderes Gümüldür’deki satılacak taşınmaz 3 parselden oluşuyor. Birbirine bitişik bu parseller denize kadar uzanıyor. Bu yerler Meryem Ana Caddesi ile kıyıdaki Sevgi Caddesi ortasında bulunuyor. İçerisinde site halinde yapılar da var. 3 parselin toplam büyüklüğü ise 32 bin 612 metrekare.
HAVUZLAR VAR
Balıkesir Edremit Akçay’daki taşınmaz 15 bin 370 metrekare büyüklüğünde. Denize çok yakın olan taşınmazın içerisinde çok sayıda yapı bulunuyor. Ortasında ise havuzlar yer alıyor. Aydın Kuşadası Soğucak’taki toplam 3 parsel “denize sıfır” noktada. Toplam büyüklükleri ise 45 bin 920 metrekare. Bu parseller bir bütün halinde satılacak. Burada da taşınmazın üzerinde çok sayıda yapı bulunuyor. İstanbul Şile Doğancılı’da satılacak iki parselin toplam büyüklüğü 6 bin 789 metrekare. Bu taşınmazlar da “denize sıfır” pozisyonunda.
Duyuruda taşınmazların “satış” usulüyle özelleştirileceği belirtildi. Resmi Gazete’de yayınlanan duyuruda, bu taşınmazların daha evvel ne olarak kullanıldıklarına dair bir açıklama yer almadı. Son teklif tarihleri 22-23-24 Temmuz olan özelleştirme ihalelerinde taşınmazlar için istenen süreksiz teminat bedeli 500 bin lira ile 100 milyon lira ortasında değişiyor. 100 milyon lira süreksiz teminat istenen yerler Aydın Kuşadası Soğucak’taki taşınmazlar.
PAZARLIK USULÜ
İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif almak ve görüşmeler yapmak suretiyle “pazarlık usulü” ile gerçekleştirilecek. İhaleler, pazarlık görüşmelerine devam edilen teklif sahiplerinin iştiraki ile yapılacak açık artırma yoluyla sonuçlandırılacak. İhalelere gerçek ve hükmî bireyler, Ortak Teşebbüs Kümeleri (OGG), kooperatifler, vakıflar, gayrimenkul yatırım fonları ile evraklarında taşınmaz edinebileceklerine dair karar bulunan dernekler de katılabilecek.
VADELİ ÖDEME
Teklifler, TL olarak verilecek. İhale bedeli peşin yahut vadeli olarak ödenebilecek. Vadeli ödemelerde; ihale bedelinin minimum yüzde 40’ı peşin, vadeye bırakılan meblağı ise 12 ayda bir ödeme yapmak kaydıyla en çok 48 ayda ödenebilecek. İhale bedelinin vadeye bağlanan fiyatına yıllık yüzde 35 oranında kolay faiz uygulanacak.
YABANCILAR DA KATILABİLECEK
Bazı taşınmazlar için satış bedelinin vadeli olarak ödenmesinin tercih edilmesi halinde, teminat mektubu alınmadan da satış mukavelesi imzalanabilecek. Bu durumda, vadeye bırakılan fiyatın tamamının ödenmesine ya da vadeye bağlanan fiyat için kesin teminat mektubu verilmesine kadar tapuda zaman süreci gerçekleştirilmeyecek. İhalelere yabancılar da katılabilecek.
