İSKİ’den Sazlıdere iddialarına yanıt: ‘Kaçak yapılara su verilmesi mevzuat uyarınca mümkün değil’

İstanbul Su ve Kanalizasyon Yönetimi (İSKİ), tarafından yapılan yazılı açıklamada, “Toki Sazlıdere Konutları” ismiyle anılan projenin, Arnavutköy ilçesindeki Sazlıbosna ve Hacımaşlı Mahallelerinde, Yenişehir rezerv yapı alanının bir kısmında yer aldığı, bu alanın ise Sazlıdere Barajı İçmesuyu Havzası’nın mutlak, kısa, orta ve uzun aralı müdafaa alanları içinde bulunduğu kaydedildi.

İSKİ tarafından yapılan açıklamada, şu sözlere yer verildi:

Yalan: İSKİ, Toki Sazlıdere Konutlarına su vermeyerek hayat hakkını ihlal ediyor palavrası.

Gerçek: Kaçak yapı niteliğinde bulunan inşai faaliyetlere, mevzuata nazaran su verilmemektedir. Bununla birlikte içme suyu havzası içinde yer alan kaçak yapıların İSKİ tarafından yıkılacağına dair tebligatlar ilgilerine gönderilmiştir.

Toki Sazlıdere Konutları ismiyle söz edilen konut projesi ve bu projeye ait olarak hazırlanan Arnavutköy ilçesi, Sazlıbosna ve Hacımaşlı Mahalleleri, Yenişehir rezerv yapı alanının bir kısmına ait imar planları, ismini da almış olduğu Sazlıdere Barajı İçmesuyu Havzası’nın mutlak, kısa, orta ve uzun uzaklıklı müdafaa alanları içerisinde yer almaktadır. Kelam konusu planlar ile havza mevzuatı kararları uyarınca yapılaşmaya kapalı olan ve İSKİ tarafından ihtimamla korunan mutlak ve kısa aralı müdafaa alanları yapılaşmaya açılmakta, orta ve uzun uzaklıklı muhafaza alanlarında ise havza mevzuatınca belirlenen nüfus ve yapılaşma bedelleri aşılarak 118.000 kişilik nüfus getirilmesi öngörülmektedir.

Bu sebeple bahsi geçen planlara İSKİ tarafından itirazlar iletilmiş olup itirazların kabul edilmemesi sonucunda kelam konusu planların iptali ve yürütmesinin durdurulmasına ait hukuksal süreçler başlatılmıştır. İSKİ’nin olumlu görüşü bulunmayan ve İdarece temel alınmayan kelam konusu planlara ait türel süreç devam etmektedir.

Bahsi geçen haberlerdeki demeçlerin bilakis bitme noktasında değil başlangıç noktasında bulunan inşai faaliyetlerde kullanılmak üzere İSKİ’den su abonelikleri talep edilmekte olup kaçak yapı niteliğinde bulunan inşai faaliyetlere İSKİ tarafından su verilmemektedir. Bununla bir arada içme suyu havzası içinde yer alan kaçak yapıların İSKİ tarafından yıkılacağına dair tebligatlar ilgilerine gönderilmiştir.

İSKİ, tüm iş ve süreçlerini mevzuat çerçevesinde yürütmektedir. Bu kapsamda 3194 sayılı İmar Kanunun kullanma müsaadesi alınmamış yapılar başlıklı 31. Unsurunda ‘İnşaatın bitme günü, kullanma müsaadesinin verildiği tarihtir. Kullanma müsaadesi verilmeyen ve alınmayan yapılarda müsaade alınıncaya kadar elektrik, su ve kanalizasyon hizmetlerinden ve tesislerinden faydalandırılmazlar. Lakin, kullanma müsaadesi alan bağımsız kısımlar bu hizmetlerden istifade ettirilir’ kararı yer almaktadır.

2560 sayılı İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü Kuruluş ve Misyonları Hakkında Kanun’un “Su ve Kanalizasyon durum belgesi” başlıklı 18’inci unsurunda ‘Yapı için belediyeden ruhsat isteyen gerçek ve hukukî bireyler, daha evvel İSKİ’den su ve kanalizasyon durumu hakkında evrak almak zorundadır. İSKİ o yerdeki su ve kanalizasyon şebekesine nazaran su ve kanalizasyon durum dokümanı verir. Yapıların durum evrakı alınmadan yahut tesisatın durum dokümanına alışılmamış olarak yapılması hallerinde imar mevzuatının ruhsatsız yapılar hakkındaki kararları uygulanır. İmar planlarının hazırlık safhasında altyapı tesisleriyle ahenk tarafından İSKİ’nin de görüşünü almak kaidedir.’ kararı yer almaktadır. Bu bakımdan, büyükşehir belediyelerinin bulunduğu vilayetlerde su ve kanalizasyon yönetimleri su ve kanalizasyon durum dokümanını düzenlemeye ve bununla ilgili de gerekli tahsilatı yapmaya yetkili kılınmıştır.

Haberde bahse mevzu edilen yerlerdeki parsellere ilişkin içme suyu şebeke çizgilerinin, atık su şebeke sınırlarının, mimari projelerin su ve kanal bakımından temel, temel üstü ve iskân safhalarına temel teşkil eden İSKİ görüşünün alınması mecburî olan projeleri İSKİ’ye sunmamışlardır. Münasebetiyle rastgele bir mağduriyet kelam konusu değildir.

Yukarıda yer alan harita, Sazlıdere Baraj Gölü etrafındaki planlanan yapılaşma ve arazi kullanımını göstermektedir.

Haritada görülen renk kodları ve çizgiler aşağıdaki manalara gelmektedir:

Kırmızı çizgi: Mutlak müdafaa bandı – Göle en yakın ve yapılaşmaya katiyen kapalı alandır.

Pembe çizgi: Kısa aralı müdafaa bandı – Sonlu yapılaşmaya müsaade verilen, çevresel muhafaza açısından öncelikli bölgedir.

Turuncu çizgi: Orta aralıklı muhafaza bandı – Denetimli yapılaşmaya müsaade verilen, göl etrafındaki tampon bölge niteliğindedir.

Sarı ve kahverengi alanlar: Konut alanları – Düşük, orta ve yüksek yoğunluklu yerleşim ünitelerini temsil eder.

Mavi alanlar: Donatı alanları – Okul, kamu hizmet binaları, idari tesisler üzere toplumsal altyapı tesislerini söz eder.

Söz konusu plan, Sazlıdere Barajı’nın etrafındaki mutlak ve dereceli müdafaa alanlarına karşın ağır konut ve yapılaşma öngörmektedir. Bu durum, su kaynaklarının korunması, çevresel sürdürülebilirlik ve kamusal fayda açısından önemli riskler barındırmaktadır.”